Le chasseur immobilier: est il un héros de l’immobilier ?
Le métier de chasseur immobilier est encore peu répandu aujourd’hui. C’est pour cette raison que peu de personnes connaissent son existence, et qu’ils sont par conséquent peu nombreux à profiter de ses prestations.
Heureusement, depuis déjà quelques années, ces professionnels de l’immobilier font beaucoup parler d’eux. En plus, le métier a bénéficié d’une grande visibilité grâce à l’animateur Stéphane Plaza.
Ce dernier a en effet démontré à quel point il était utile de pouvoir compter sur l’expérience et le savoir-faire d’un tel professionnel pour la réussite d’un projet immobilier.
Vous voulez en savoir plus sur cette profession ? Sur les avantages réels dont vous pourrez profiter en confiant votre projet immobilier à un chasseur immobilier . Découvrez pourquoi certains considèrent le chasseur d’appartement comme un héros de l’immobilier.
Le chasseur immobilier est formé pour « chasser » les meilleurs biens immobiliers
Comme son nom l’indique le premier rôle du chasseur immobilier, c’est de « chasser » les biens immobiliers de meilleure qualité pour ses clients. Cette profession nous vient tout droit des USA, et en quelques années, les acteurs du domaine ont déjà réussi à se rendre indispensable dans les grandes villes, comme par exemple à Lyon ou le marché immobilier est dit « tendu ».
De par ses caractéristiques, ces professionnel professionnels de la chasse immobilière se présentent comme un véritable allié au quotidien pour faciliter la réalisation de votre projet immobilier dans les meilleurs délais avec un accompagnement sur mesure pour les futurs acquéreurs.
Le chasseur immobilier est un professionnel dédié à l’acheteur
Dans le contexte actuel, les futurs acquéreurs ont de grandes difficultés à trouver la maison ou l’appartement qui correspond parfaitement à leurs envies. Le chasseur immobilier arrive donc tel un « super-héros », et se met entièrement à leur service.
Il n’est affilié à aucune agence immobilière, ce qui signifie qu’il peut effectivement penser uniquement à la satisfaction de son client. Vous devez lui faire part de vos besoins et des différents critères que le bien recherché doit remplir. Ensuite, il vous suffit de laisser votre chasseur immobilier sélectionner pour vous les différents biens correspondant à vos critères de sélection et effectuer des pré-visites.
Les différentes prérogatives du chasseur immobilier
Pour vous aider à mieux comprendre ce métier et les avantages dont vous pouvez bénéficier avec les prestations d’un chasseur immobilier, voici un bref aperçu de mes prérogatives :
- Faire jouer son réseau professionnel pour obtenir des informations fiables et actualisées sur les biens disponibles sur le marché. Ce réseau se compose d’agences immobilières, de professionnels indépendants, du personnel de certains immeubles, de promoteurs immobiliers, de particuliers, etc.
- Etablir une liste de pour et de contre en fonction des besoins du client afin de sélectionner les meilleurs biens pour lui
- Utiliser son expérience et son expertise pour trouver les biens de meilleure qualité dans notre région
- Organiser les visites selon votre convenance, après une sélection minutieuse des biens correspondant à vos critères
- Négocier les prix avec le vendeur, pour obtenir les meilleurs tarifs grâce à sa connaissance du marché. Ainsi, vous pourrez acheter votre bien au prix le plus juste, car sa mission ne s’achève que lorsque l’acte authentique est signé.
Le grand atout du chasseur immobilier, un accompagnement sur mesure
Si de plus en plus de personnes choisissent de confier leur projet immobilier à un chasseur d’appartement, c’est parce que ce professionnel offre de nombreux avantages. L’un des plus importants, c’est l’accompagnement complet et personnalisé dont vous bénéficiez. Tout ce que vous aurez à faire, c’est obtenir votre emprunt auprès de votre banque, et confier votre recherche à un chasseur.
En ayant à l’esprit le budget disponible, il cherche pour vous la véritable perle rare parmi tous les biens immobiliers de la région. Vous profitez aussi de plusieurs autres avantages telles que :
- La garantie de vous déplacer uniquement pour voir des biens qui répondent parfaitement à vos besoins
- Un gain de temps important car vous n’avez pas à effectuer vous-même les recherches
- Un gain financier car vous achetez le bien au prix le plus juste. Il se peut qu’un agent immobilier intervienne dans la vente, dans ce cas la plupart du temps les frais sont partagés . De ce fait l’acquéreur n’a aucun surcout .
Le chasseur immobilier est un intermédiaire idéal sur un marché où la concurrence est rude
Le chasseur immobilier s’avère être l’intermédiaire parfait pour répondre aux préoccupations des acquéreurs face aux agences immobilières. Il se présente comme un acteur novateur, car contrairement aux autres, la satisfaction de son client est sa seule raison d’être. Il n’a pas de commission à rechercher sur la vente d’un bien, ce qui signifie qu’il ne fait aucune proposition si celle-ci n’est pas dans l’intérêt de son client.
Face à cela, il est certain que le chasseur immobilier prend la place d’un véritable rival qui d’ici peu, réussira à faire de l’ombre aux agents immobiliers. D’ailleurs, il s’agit d’une profession bien règlementée et régie par la loi Hoguet. Il existe également une fédération des chasseurs immobilier: La FNCI
Par ailleurs, il faut savoir que si le chasseur immobilier est un intermédiaire aussi efficace, c’est parce qu’il se sert de nombreux outils parmi lesquels on retrouve les outils digitaux.
Il utilise les différents canaux de diffusion disponible, pour mettre à jour ses informations et détecter les nouveaux biens mis sur le marché avant les autres professionnels de l’immobilier. De cette manière, vous avez la garantie que vous pourrez trouver les biens de meilleure qualité.
Parmi les outils et canaux d’information on retrouve :
- Les logiciels capables de scanner le web 24h sur 24
- Les plateformes d’annonces immobilières
- Les différents réseaux d’intermédiaires de l’immobilier.
Que savoir sur les taux de réussite de ce professionnel ?
Si malgré tous ces avantages qu’offre la profession de chasseur immobilier vous avez encore des doutes, alors les taux de réussite des experts dans ce domaine pourront vous convaincre. A ce propos, il faut savoir qu’à ce jour, il y a encore très peu de chasseurs immobiliers en France. On en compte environ 200, et ils interviennent généralement dans les grandes villes comme Rennes, Paris, Lyon , lille, etc.
Aussi contrairement à ce qu’on peut penser, leurs services ne s’adressent pas uniquement à des acquéreurs fortunés, mais plutôt à n’importe quel particulier de classe moyenne souhaitant investir dans l’achat d’un bien immobilier.
Pour l’heure, il est un peu difficile d’obtenir tous les chiffres liés aux transactions sur le territoire français. Toutefois, d’après les analyses desagences parisiennes, le taux de réussite tourne autour de 80 ou 87%. Un taux très satisfaisant lorsque l’on connait les prix de l’immobilier à Paris.
Vous en savez désormais assez sur la profession de chasseur immobilier pour comprendre l’atout qu’ils représentent pour vous. Alors pour avoir la garantie de réussir votre projet immobilier, que ce soit l’acquisition d’une maison, d’un appartement ou d’un bien locatif, faites simplement appel à un chasseur immobilier dans votre ville.